Cómo elegir una herramienta de masterplan para tu loteo
La mejor herramienta de masterplan es la que responde lo que preguntan tus compradores y la que tu equipo puede mantener al día. Hay varias formas de presentar un loteo, y muchas veces lo que mejor funciona es combinar dos de ellas.
Cuatro formas de presentar un loteo
Cada una cumple un papel distinto y ninguna es mejor en todo. Conocer lo que hace bien cada una te ayuda a elegir, o a decidir cuáles sumar.
Plano en PDF o en imagen
Es la base de cualquier proyecto. Muestra la forma, la superficie y el número de cada lote, se imprime, se envía por correo y se entiende en segundos. Sirve para la carpeta comercial, para la sala de ventas y como documento de referencia. Como es una imagen fija, cada venta pide una versión nueva.
Plano interactivo en 2D
El mismo plano llevado a la web, con cada lote coloreado según su estado y una ficha al hacer clic. Carga rápido, se usa con facilidad en el celular y ordena muy bien la disponibilidad y los precios. Es una opción práctica cuando lo principal es mostrar qué queda a la venta.
Recorridos y fotos 360
Una foto aérea tomada con dron que se recorre girando la vista, con los lotes dibujados encima. Muestra el lugar tal como es, con su vegetación y su paisaje, y transmite muy bien la sensación de estar ahí. Es un formato que los compradores ya conocen, y en Chile hay muchos estudios que lo producen. La vista se recorre desde los puntos donde se tomaron las fotos.
Masterplan 3D sobre el terreno
El plano del loteo situado sobre el relieve y la imagen satelital del sitio, en un modelo 3D que se recorre desde cualquier ángulo. Además de mostrar el lugar, lo mide: calcula para cada lote su pendiente, su orientación, sus horas de sol en invierno y en verano, sus vistas y sus drenajes naturales, y deja ver el sol y las sombras de cualquier día y hora. Es el enfoque de MasterTwin.
Qué aporta cada forma
| Forma | Lo que hace mejor | Dónde rinde más |
|---|---|---|
| Plano en PDF o imagen | Claridad; se imprime y se envía con facilidad | Carpeta comercial y sala de ventas |
| Plano interactivo 2D | Disponibilidad y precios ordenados, con carga liviana | Web del proyecto y equipo comercial |
| Recorridos y fotos 360 | El paisaje real y la sensación de estar ahí | Despertar el interés por el lugar |
| Masterplan 3D sobre el terreno | Datos de terreno por lote, luz y sombra, comparar todos los lotes | Web del proyecto y sala de ventas, cuando el terreno pesa en la decisión |
Qué mirar al elegir
Antes de decidir, revisa estos cinco puntos con cada opción que evalúes:
- Datos del terreno por lote. ¿Tu comprador puede saber la pendiente, la orientación, el sol o la vista de cada lote? En parcelas de agrado y en terrenos con relieve, esas preguntas suelen decidir la compra. Pregunta también si esos datos se calculan o se escriben a mano.
- Actualización del estado. Disponible, reservado o vendido: ¿quién lo cambia y cuánto tarda en verse? Lo ideal es que tu equipo lo actualice desde un panel y que el cambio llegue a todas partes a la vez.
- Cómo se ve en el celular. Muchas búsquedas empiezan en el teléfono. Pruébalo tú mismo en uno antes de decidir.
- Integración en tu web. ¿Se puede poner dentro de la web del proyecto? ¿Puedes decidir qué ve el público?
- Costo y tiempo. Cuánto cuesta producirlo, cuánto demora y qué implica mantenerlo cuando el loteo avanza o se abre una etapa nueva. Pide siempre un plazo concreto.
¿Cuándo conviene cada una?
- Un loteo pequeño, en terreno parejo y que se vende sobre todo en visita: un buen plano en PDF y un plano interactivo pueden bastar.
- Cuando el paisaje es lo que vende, unas fotos 360 lo muestran como ninguna otra cosa.
- Cuando los lotes se diferencian por su pendiente, su sol o su vista, o cuando muchos compradores conocen el proyecto desde lejos, un masterplan 3D sobre el terreno les da los datos para comparar y elegir.
Se complementan
No hace falta quedarse con una sola. El plano en PDF sigue siendo útil para la carpeta comercial, y unas buenas fotos 360 muestran el lugar con todo su encanto. Si ya tienes un recorrido 360, puedes mantenerlo y sumar un masterplan 3D para que tu cliente compare los lotes y elija el suyo. La foto para enamorarse del lugar, el modelo para decidir.
Dónde encaja MasterTwin
MasterTwin es un masterplan 3D sobre el terreno real. Sitúa tu plano sobre el relieve y la imagen satelital del sitio, y cada lote tiene su ficha con precio, estado y datos del terreno: pendiente, orientación, horas de sol en invierno y en verano, vistas y drenajes naturales. Con un clic, el loteo completo se colorea por uno de esos datos, por estado o por precio.
Tu equipo actualiza el estado y el precio de cada lote desde el panel, y el cambio se ve al instante. Lo integras en la web del proyecto copiando el código de embed exportado, y se adapta solo al celular. Convive sin problema con el plano en PDF o con un recorrido 360 que ya tengas.
Para empezar, nos envías el plano del loteo en DWG o SVG con tu lista de precios y estados. ¿Quieres verlo antes? Recorre el loteo de demostración, revisa cómo funciona o lee más sobre el masterplan interactivo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una herramienta de masterplan para loteos?
Es la forma de mostrar el plano de un loteo a quien quiere comprar: dónde está cada lote, cómo es y si está disponible. Puede ser un plano en PDF, un plano interactivo, un recorrido con fotos 360 o un masterplan 3D sobre el terreno.
¿Qué datos del terreno muestra MasterTwin para cada lote?
La pendiente, la orientación, la cota, las horas de sol en invierno y en verano, las vistas y los drenajes naturales, calculados a partir del relieve medido por satélite. El estado y el precio los defines tú.
¿Funciona en el celular?
Sí. MasterTwin funciona en el navegador de cualquier computador, tableta o celular, sin instalar nada. En el celular, los paneles se ordenan en una hoja inferior.
¿Cuánto demora tener mi loteo en MasterTwin?
Depende del plano y de lo que quieras mostrar. Te proponemos un plazo concreto al revisar tu proyecto.
